Bâtiment à énergie positive

Produire davantage d’énergie qu’un logement n’en consomme : l’ambition des bâtiments à énergie positive séduit autant les professionnels de l’immobilier que les particuliers en quête d’autonomie énergétique. Encore rares sur le marché français, ces constructions se distinguent par leur capacité à associer sobriété, performance technique et production locale d’électricité ou de chaleur. Elles annoncent une transformation profonde des modes d’habiter et des pratiques constructives.

Quel est le principe d’un BEPOS ?

Un bâtiment à énergie positive, ou BEPOS, se définit comme une construction dont la production énergétique excède la consommation annuelle. Cette évaluation inclut tous les usages nécessaires à l’occupation : chauffage, eau chaude sanitaire, ventilation, appareils électroménagers ou encore éclairage.

La production est assurée par des équipements exploitant des ressources renouvelables : panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur géothermique, micro-éolienne. Le bilan est calculé sur une année civile afin de prendre en compte les fluctuations saisonnières. L’énergie grise, liée à la fabrication et au transport des matériaux, n’est pas intégrée dans ce calcul.

BEPOS, bâtiment passif ou habitat durable ?

Ces notions, souvent rapprochées, renvoient pourtant à des logiques distinctes.

• La maison passive se concentre sur la réduction extrême des besoins en chauffage, grâce à une enveloppe thermique performante et à une conception bioclimatique. Elle ne génère pas d’énergie excédentaire.
• Le bâtiment durable englobe une approche élargie : choix de matériaux faiblement polluants, qualité de l’air intérieur, confort acoustique et gestion raisonnée des ressources.
• Le BEPOS, lui, repose sur une exigence de surproduction énergétique qui peut être injectée dans le réseau ou stockée pour un usage différé.

Comment construire un bâtiment à énergie positive ?

La démarche repose sur deux leviers complémentaires : la maîtrise de la demande et la production locale d’énergie. L’un ne va pas sans l’autre.

Performance énergétique du bâtiment

Réduire au maximum les besoins du bâti constitue la première étape. Plusieurs paramètres sont déterminants :

• une isolation thermique renforcée sur les parois les plus vulnérables (murs, combles, planchers, fenêtres) ;
• un chauffage économe, souvent associé à des énergies renouvelables (chaudière biomasse, pompe à chaleur) ;
• une ventilation double flux permettant la récupération de chaleur ;
• une conception architecturale adaptée au bioclimatisme, jouant sur l’orientation et l’inertie des matériaux ;
• un équipement domestique sélectionné pour sa faible intensité énergétique (étiquetage A ou supérieur).

Système de production d’énergie par le bâtiment

La seconde composante concerne la capacité du bâtiment à générer sa propre énergie. Plusieurs technologies sont privilégiées selon le contexte :

• panneaux photovoltaïques ou solaires thermiques intégrés en toiture ;
• micro-éolien dans les zones venteuses ;
• pompes à chaleur exploitant les calories de l’air, du sol ou de l’eau souterraine.

La gestion de cette énergie requiert des outils numériques adaptés. Des compteurs intelligents et des systèmes de pilotage permettent de répartir la production entre autoconsommation, stockage local et injection sur le réseau public.

Tableau comparatif des principaux modes de production locale