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Les termes « agent immobilier » et « agent commercial immobilier » sont souvent utilisés dans le domaine de l’immobilier, toutefois, ils désignent en réalité deux professions distinctes, bien que liées. Il est important de comprendre la différence entre ces deux termes lorsque vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier. Découvrez tout de suite quelles sont les différences entre un agent immobilier et un agent commercial immobilier.
Les missions d’un agent commercial immobilier
Il faut savoir que le statut d’agent commercial immobilier permet d’exercer une activité commerciale dans le domaine de l’immobilier. Cependant, contrairement à un agent immobilier, un agent commercial immobilier travaille de manière autonome et peut représenter plusieurs agences immobilières ou mandataires.
En effet, qu’il exerce depuis son domicile, en tant qu’autoentrepreneur ou salarié de l’agence, l’agent commercial n’effectue pas les ventes de biens immobiliers en son nom propre, mais agit au nom et pour le compte de l’agence immobilière qui l’a mandaté.
De plus, l’agent commercial immobilier n’est pas tenu de posséder une carte professionnelle pour exercer.
Par ailleurs, il est enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) et est rémunéré par commissions sur les transactions réalisées. Ainsi, l’agent commercial immobilier recherche activement des clients vendeurs ou acheteurs, propose des biens immobiliers, négocie les conditions de vente et facilite les transactions.
Par conséquent, il joue un rôle de courtier entre les parties et est généralement spécialisé dans un domaine géographique ou un type de biens immobiliers.
Les missions d’un agent immobilier
Un agent immobilier est un professionnel de l’immobilier qui agit en tant qu’intermédiaire entre les acheteurs et les vendeurs de biens immobiliers. Il travaille généralement pour une agence immobilière et son statut est réglementé par la loi.
La carte professionnelle : un indispensable
Pour devenir agent immobilier, il est indispensable de détenir une carte professionnelle. En effet, posséder la carte T est essentiel pour exercer en tant qu’agent immobilier. Sans cette carte, il n’est pas possible d’effectuer des transactions immobilières.
De plus, pour s’occuper de la gestion locative, l’agent immobilier doit également détenir une carte G.
Par ailleurs, il faut savoir que l’obtention de ces deux cartes professionnelles est soumise à une formation préalable dans le domaine de l’immobilier. En d’autres termes, le statut d’agent immobilier n’est accessible qu’avec :
- un BTS immobilier
- une validation des acquis de l’expérience (VAE).
Il est cependant possible dans certains cas, de devenir agent immobilier sans diplôme.
L’agent immobilier est chargé de la mise en vente ou en location de biens immobiliers pour le compte de ses clients. Il effectue donc des visites, gère les négociations, prépare les contrats et accompagne les parties tout au long du processus de transaction immobilière.
De ce fait, l’agent immobilier peut être considéré comme un représentant des intérêts de ses clients et son rôle principal est de faciliter la vente ou la location d’un bien immobilier.
Agent immobilier et agent commercial immobilier : quelle différence ?
La principale différence entre un agent immobilier et un mandataire commercial immobilier réside dans leur statut juridique et dans leur mode de rémunération.
En effet, l’agent immobilier est généralement un salarié d’une agence immobilière et perçoit un salaire fixe, éventuellement complété par des commissions.
En revanche, l’agent commercial immobilier est un travailleur indépendant et son revenu est entièrement basé sur les commissions générées par les transactions immobilières qu’il facilite.
Pour conclure, il est important de noter que, bien que les agents immobiliers et les agents commerciaux immobiliers aient des rôles différents, ils peuvent travailler ensemble et collaborer sur des transactions immobilières.
Par exemple, un agent commercial immobilier peut collaborer avec un agent immobilier pour promouvoir un bien à vendre ou pour trouver des acheteurs potentiels.
Après une carrière dans le commerce, j’ai changé de métier il y a plusieurs années pour devenir rédactrice spécialisée dans la maison. Vous découvrirez sur ce site mes articles liés à l’énergie (pompe à chaleur, poêle, solaire, …), décoration et bricolage.