Les banques en ligne sont apparues sur le marché dès le début des années 2000. À ce moment-là, leurs fonctionnalités étaient encore limitées par les moyens technologiques et la législation. Elles ne proposaient donc pas de prêt immobilier à leurs clients. Aujourd’hui, à l’ère du tout numérique, il est bien entendu possible de faire un crédit immobilier en passant par une banque en ligne. Mieux encore, nous allons voir que cette possibilité est peut-être plus intéressante que de se rendre dans une agence.
Comment obtenir un crédit immobilier en passant par une banque en ligne ?
La procédure pour obtenir un crédit immobilier en passant par une banque en ligne repose sur les mêmes principes qu’une banque traditionnelle. Seulement, avec les banques en ligne, vous profitez d’une transparence et d’un accès à l’information simplifié : toutes les démarches sont généralement simplifiées, et cela commence dès le moment où vous allez ouvrir un compte bancaire en ligne.
En effet, comme vous pourrez le constater, les informations dont vous avez besoin pour comparer les offres apparaissent très clairement. De plus, grâce aux simulateurs de crédit immobilier proposés par les banques en ligne, vous prenez directement connaissance des critères de l’établissement pour savoir si vous êtes éligible au crédit immobilier.
Ainsi, vous gagnez énormément de temps sur la partie recherche de la procédure. Nul besoin de déterminer en avance le montant que vous souhaitez emprunter, la durée du prêt, le taux d’intérêt et les modalités de remboursement. Vous pouvez évaluer ces paramètres en même temps que vous comparez les offres. Gardez tout de même en tête que vous devez vérifier votre solvabilité. De toute façon, le taux d’endettement maximum que les banques en ligne imposent est généralement de 35%, comme les banques traditionnelles.
Une fois que vous avez trouvé l’offre qui vous convient, vous obtiendrez une réponse très rapidement, grâce aux technologies numériques utilisées pour simplifier et accélérer le processus de demande de prêt immobilier
Quels sont les avantages de passer par une banque en ligne pour un crédit immobilier ?
Au-delà de la vitesse et de la transparence, passer par une banque en ligne pour un crédit immobilier offre de nombreux avantages.
En effet, les banques en ligne proposent des taux d’intérêt attractifs, inférieurs à ceux pratiqués par les banques traditionnelles. Cela est possible grâce à :
- Des coûts d’exploitation réduits. Elles n’ont pas de structures physiques et ont besoin de moins d’employés pour assurer la gestion des services.
- L’automatisation des processus. Avec une gestion des prêts et des demandes de crédit automatisée, elles économisent du temps et des ressources.
- Un volume de transactions élevé. Grâce à leur présence en ligne et leur accessibilité 24h/24 et 7j/7, elles sont en mesure de gérer un grand volume de transactions. Elle arrivent donc à générer des revenus plus importants
- L’absence de commissions d’intermédiaires. Les banques traditionnelles peuvent parfois payer des commissions aux courtiers immobiliers ou aux agences de courtage, entraînant une augmentation des taux d’intérêts qu’elles appliquent à leurs clients.
En plus de proposer des taux plus bas, les banques en ligne ont tendance à avoir des frais réduits par rapport aux banques traditionnelles (frais de dossier, frais de notaire, frais de garantie, frais de gestion de compte, etc.). En revanche, elles imposent la plupart du temps un minimum d’apport personnel, correspondant aux frais de notaire et aux frais de garantie.
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