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La ville lumière a toujours été un centre d’attraction pour les entrepreneurs. En effet, Paris s’impose comme l’un des meilleurs lieux pour implanter ses bureaux. Mais face à cette immensité urbaine et à la multitude de quartiers qu’elle propose, difficile de choisir où s’installer. Quel est le meilleur quartier pour louer son bureau à Paris ?
Comment choisir le meilleur quartier ?
Avant de vous lancer dans la recherche du bureau parfait, vous devez analyser vos besoins. Le meilleur quartier sera avant tout celui qui répond le mieux à vos critères.
Vous pouvez en parallèle prendre connaissance d’une sélection de bureaux afin de vous projeter plus facilement : rendez-vous ici.
Voici quelques points à prendre en compte :
- Nature de votre entreprise. Une start-up dans le domaine technologique n’aura pas les mêmes exigences qu’un cabinet d’avocats ou une galerie d’art.
- Nombre de salariés. Que vous soyez freelance ou ayez une équipe de vingt personnes, vos besoins en termes d’espace et d’aménagements seront différents.
- Espace nécessaire. Au-delà du nombre de salariés, pensez aux espaces communs, aux salles de réunion ou encore aux éventuels espaces de stockage.
- Type de contrat de location. Différents contrats sont à votre disposition, selon la durabilité et la flexibilité souhaitées (bail commercial traditionnel 3, 6, ou 9 ans, bail flexible < à 3 ans, coworking).
- Proximité avec vos clients et collaborateurs.
La Défense
Nous sommes obligés de commencer par le 1er quartier d’affaires européen : La Défense. Elle regroupe 3 000 entreprises, des grands groupes aux start-ups. Ce pôle de transport est parfaitement connecté, offrant à la fois un centre économique et un éventail d’activités avec ses restaurants, événements et nouvelles infrastructures.
Bien que certains critiquent son manque d’attrait récent, son processus de modernisation et sa diversification montrent une volonté d’adaptation aux nouveaux modes de travail. Son principal défaut réside dans sa position par rapport à la ville.
Quartier Central des Affaires
S’étendant sur le 8ème, le 16ème, et une partie du 17ème et du 9ème, le QCA est indéniablement l’un des quartiers les plus prisés de Paris par les entreprises. Bien que ses tarifs y soient les plus élevés, le nord du 9ème offre des tarifs plus abordables, attirant notamment de nombreuses entreprises du secteur numérique.
Notez que la division entre Rive Droite et Rive Gauche offre une distinction claire. Alors qu’on trouve la majorité des bureaux parisiens à la Rive Droite, la Rive Gauche reste principalement résidentielle, à l’exception de zones spécifiques comme le 6ème, 7ème et 13ème, où les loyers peuvent atteindre des montants très élevés.
Le Silicon Sentier
Anciennement un centre de la mode et du textile, ce quartier accueille maintenant les géants du numérique Facebook et BlaBlaCar. Malgré un coût élevé, sa localisation stratégique offre aux entreprises un rayonnement considérable.
Les quartiers en plein essor pour les petites structures
D’autres choix que les grands quartiers d’affaires s’offrent à vous pour louer vos bureaux.
10ème et 11ème
Ces arrondissements, notamment autour du canal Saint-Martin, correspondent parfaitement aux besoins des petites structures. Loyers compris entre 350€/m²/an et 560€/m²/an.
19ème et 20ème
De plus en plus de petites entreprises s’y établissent, attirées par des loyers plus avantageux : entre 240€/m²/an à 450€/m²/an.
Le Croissant Ouest
Les villes adjacentes à La Défense, comme Levallois-Perret et Neuilly-Sur-Seine, offrent une atmosphère de travail attractive.
Plus au sud, Boulogne-Billancourt propose des loyers plus avantageux, tout en gardant l’essence de la vie citadine (moyenne à 300€/m²/an).
Rédactrice sur mediaseine.fr depuis plusieurs années, je suis spécialisée dans l’immobilier (achat, vente, location, marchands de biens, …), les travaux (isolation, gros œuvre, bricolage, …) et tous les sujets qui touchent à l’Energie. Pour me contacter ou contacter la rédaction, passez par la rubrique contact du site.