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Dubaï s’impose aujourd’hui comme un lieu de prédilection pour les investisseurs en immobilier. En effet, la ville réunit toutes les conditions pour offrir des placements rentables et réussis. Les opportunités y sont multiples et variées, attirant de plus en plus d’investisseurs internationaux. Découvrez plus en détails pourquoi Dubaï est devenue une destination incontournable pour l’investissement immobilier.
État du marché immobilier à Dubaï
Le marché immobilier à Dubaï connaît une croissance spectaculaire : en moins d’une décennie, le nombre de transactions immobilières est passé de 53 000 en 2018 à plus de 120 000 en 2023. Cette évolution rapide témoigne de l’attractivité de la ville pour les investisseurs.
Dubaï continue de croître, notamment sur le plan immobilier, et propose une variété de logements, allant des appartements dans des gratte-ciel aux somptueuses villas en bord de mer. La demande de logements résidentiels ne faiblit pas et devrait même augmenter considérablement à partir de 2025, selon les spécialistes du secteur.
Un point à souligner lorsqu’un secteur gagne en popularité : il est essentiel de s’entourer d’acteurs fiables, notamment d’une agence immobiliere Dubai locale bien implantée comme Vici Real Estate. En l’occurrence, celle-ci est également spécialisée en trading immobilier : un modèle d’investissement immobilier basé sur l’achat-revente des biens en fonction des fluctuations du marché.
Les avantages d’un investissement à Dubaï
Investir à Dubaï offre de nombreux avantages, parmi lesquels :
- Dynamisme du marché immobilier : la demande reste forte, alimentée par une population en croissance et un afflux constant d’expatriés
- Attractivité touristique : en 2022, Dubaï a accueilli près de 24 millions de touristes, créant une demande importante pour les locations à court terme
- Fiscalité avantageuse : absence d’impôt sur le revenu, de taxe foncière et d’habitation, avec une TVA de seulement 5 % sur certains biens et services
- Retour sur investissement élevé : les rendements annuels moyens se situent entre 5 % et 8,4 %, surpassant ceux de villes comme Singapour, New York ou Londres
- Accessibilité pour les investisseurs étrangers : démarches administratives simplifiées et possibilités de crédits compétitifs
- Stabilité économique : Diversifiée et plus uniquement dépendante du pétrole, l’économie de Dubaï repose aussi sur le tourisme, la finance, les nouvelles technologies et le commerce
Le coût relativement bas des biens de luxe comparé à d’autres grandes villes mondiales est également un atout majeur. Par exemple, avec un million de dollars, on peut acquérir un appartement de 105 m² à Dubaï, contre seulement 43 m² à Paris ou 33 m² à New York. Cette différence attire de nombreux investisseurs étrangers vers l’immobilier de luxe.
Dans quels quartiers investir ?
La localisation est un critère essentiel pour maximiser la rentabilité de votre investissement immobilier. À Dubaï, certains quartiers se distinguent particulièrement :
Le quartier touristique de Dubaï Marina est célèbre pour ses tours résidentielles, ses propriétés de luxe, ses centres commerciaux et ses nombreux restaurants. Il offre également une vue imprenable sur la mer, séduisant de nombreux touristes et investisseurs.
Abritant la célèbre tour Burj Khalifa, Downtown Dubaï est très fréquenté par les touristes et constitue un excellent choix pour un investissement locatif.
Jumeirah Village Circle, un quartier situé dans le « Nouveau Dubaï », est prisé pour son accessibilité et ses nombreux projets immobiliers en développement. La demande y est déjà élevée, assurant un investissement rentable à long terme.Investir dans l’immobilier à Dubaï est une excellente stratégie pour diversifier votre patrimoine et bénéficier de rendements attractifs. La ville continue d’attirer des investisseurs du monde entier grâce à son dynamisme, sa fiscalité avantageuse et son marché immobilier florissant.
Rédactrice sur mediaseine.fr depuis plusieurs années, je suis spécialisée dans l’immobilier (achat, vente, location, marchands de biens, …), les travaux (isolation, gros œuvre, bricolage, …) et tous les sujets qui touchent à l’Energie. Pour me contacter ou contacter la rédaction, passez par la rubrique contact du site.