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Quel que soit le type de logement dans lequel une chaudière est installée, il est fondamental de veiller à son entretien. C’est un examen qui doit être fait de façon annuelle pour s’assurer que tout le système fonctionne correctement. Conformément à la loi, il est de la responsabilité du locataire d’entretenir la chaudière et d’assumer les frais associés. Cependant, dans le cas où l’appareil subit des dégradations majeures, le propriétaire est responsable de son remplacement. Découvrez ici l’essentiel à retenir au sujet de l’entretien d’une chaudière par le locataire.
Importance de l’entretien de la chaudière pour une bonne utilisation du chauffage
Chaque année, l’hiver est la saison pendant laquelle le système de chauffage est le plus sollicité. Prendre contact avec un spécialiste de l’immobilier peut être une bonne idée pour trouver un plombier-chauffagiste qui se chargera de préparer le logement pour cette période de grand froid.
L’une des tâches que devra assurer ce professionnel pendant cette opération est l’entretien de la chaudière qui est l’élément principal dudit système. Ce check-up est important pour plusieurs raisons car celui-ci permet de :
- Assurer l’efficacité du système de chauffage : Certaines pièces de la chaudière peuvent s’user plus rapidement que d’autres, or l’hiver en Europe peut être particulièrement rude. Il est de ce fait important de s’assurer que toutes les composantes de l’équipement fonctionnent avec une efficacité maximale.
- Économiser les coûts : Lorsque la chaudière est efficace, elle n’a pas à travailler aussi fort pour produire la même quantité de chaleur. L’efficacité fait économiser de l’argent permet d’optimiser la facture d’énergie.
- Prolonger la durée de vie de l’unité : L’achat d’une nouvelle chaudière peut représenter un investissement important. Un entretien régulier par un professionnel prolonge la durée de vie de l’appareil de chauffage. Il permet ainsi de rentabiliser l’achat de la chaudière.
Pourquoi le locataire paie-t-il l’entretien d’une chaudière ?
Lorsque le logement qu’il occupe est équipé d’une chaudière individuelle, le coût d’entretien de cette dernière appartient au locataire, étant donné que c’est lui qui en jouit.
Ainsi, au même titre que les frais de réparation d’un bien suite à une dégradation de sa part, les dépenses liées à l’utilisation de la chaudière lui incombent.
Comme évoqué précédemment, cet entretien chaudière locataire doit être assuré par un professionnel. Il doit inspecter, nettoyer et régler la chaudière, ainsi qu’évaluer les polluants atmosphériques.
Au cours de son inspection, il est également tenu de fournir des conseils sur l’utilisation appropriée, les améliorations éventuelles et l’intérêt possible de remplacer la chaudière.
Dans ce dernier cas, puisqu’il s’agit d’une usure naturelle due à l’usage régulier de l’appareil, la loi affecte les coûts liés à son remplacement au propriétaire.
Quelques conseils pour l’entretien de la chaudière et pour profiter d’un chauffage efficace
La chaudière est le cœur même de tout système de chauffage central dont est équipée une maison. Elle a pour rôle de maintenir l’habitation au chaud et de fournir de l’eau chaude tout au long de l’année.
Pour cette raison, un entretien régulier est essentiel afin de bénéficier d’un confort thermique optimal pendant les mois froids d’hiver. À cet effet, il existe des astuces simples à appliquer pour s’assurer que l’appareil reste fonctionnel le plus durablement possible.
Faites une inspection annuelle de la chaudière
Au-delà de son caractère obligatoire, il est important de faire examiner la chaudière au moins une fois par an et cela, même si celle-ci semble fonctionner parfaitement.
Procéder à ce contrôle aidera à détecter d’éventuels problèmes pouvant entraîner de graves pannes à l’avenir. Mieux, les révisions coûtent très peu d’argent en comparaison à un dépannage, ce qui représente un avantage économique non négligeable.
Allumez le chauffage régulièrement
Un bon conseil pour permettre à la chaudière d’être en bon état longtemps est de l’allumer au moins une fois par mois.
Faites-le même pendant l’été car cela aidera à débarrasser la pompe de circulation de la chaudière de tous les débris qui pourraient s’être accumulés du fait de son inactivité.
Il est possible de choisir des périodes fixes pour faire ce genre d’opération. Ceci a pour but de maintenir les performances du système de chauffage.
Vérifiez la pression de la chaudière
Il vaut la peine de vérifier le manomètre de la chaudière pour voir si un remplissage est nécessaire. Idéalement, il devrait y avoir une lecture entre une et deux barres.
Tout affichage qui se situe est en dessous d’une barre n’est pas normal. Il est alors recommandé de rehausser le niveau de pressurisation de la chaudière.
Cherchez une flamme bleue
Si la flamme de la chaudière est visible, il faut vérifier si elle est d’une couleur bleue soutenue.
Une flamme orange ou jaune indique que quelque chose ne va pas et qu’un technicien doit être appelé dès que possible.
Purger les radiateurs
Il est important de vérifier que les radiateurs fonctionnent correctement. S’ils ont des points froids, il y a probablement de l’air emprisonné à l’intérieur.
Il est donc conseillé de les purger avant l’arrivée de l’hiver. Ce geste permet de s’assurer que le système de chauffage fonctionnera de manière efficace lorsque en cas de besoin.
Installez un avertisseur de monoxyde de carbone
Une façon d’être protégé contre les risques d’intoxication au monoxyde de carbone est d’installer un avertisseur sonore dans la maison.
Si l’alarme détecte ce gaz inodore et hautement toxique, elle alertera immédiatement l’occupant. Ces avertisseurs ne coûtent pas chers et peuvent être trouvées dans la plupart des magasins de bricolage.
Installez-le à moins d’un mètre de la chaudière, si possible dans la même pièce. Ainsi, il est possible de recevoir un avertissement si la chaudière commence à produire du monoxyde de carbone.
Retenez qu’en dehors de l’entretien chaudière locataire régulier, minimiser l’impact du prix du gaz sur ses factures est possible grâce aux offres de fournisseurs alternatifs.
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