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Contrairement aux maisons traditionnelles, les maisons modulaires sont fabriquées directement dans une usine ou un atelier. Une fois la commande finalisée, le constructeur transporte les différents modules sur le site. Si certaines maisons modulaires ont déjà des installations électriques ou de distribution d’eau qui doivent être connectées aux différents réseaux, ce n’est pas le cas pour toutes. Aujourd’hui, les maisons modulaires sont considérées comme une alternative pour les budgets plus serrés. Parmi les acheteurs, on trouve également un public cible soucieux de l’environnement.
Trois principales familles de maisons modulaires
- Maisons en modules de béton : appréciées pour leur durabilité et leur résistance.
- Maisons en modules de bois : aimées pour leur dimension écologique, esthétique et qualité de l’isolation.
- Maisons-conteneurs : ont l’avantage d’être installées très rapidement.
Coûts estimatifs des maisons modulaires
Pour une maison modulaire basique, il est estimé que le coût total de l’opération est d’environ 20% inférieur à celui d’une maison traditionnelle.
Selon un guide publié sur la plateforme HelloPro en juillet 2023, le prix d’une nouvelle construction modulaire habitable est estimé entre 1 000 et 2 500 € par mètre carré.
En général, pour une maison familiale d’environ 1 500 € par mètre carré, prévoyez un budget total d’environ 150 000 €.
Si vous optez pour le bois, il sera plus cher puisqu’il faut prévoir entre 2-3k € par mètre carré.
Le béton reste un bon compromis pour votre budget avec des coûts minimums à 1k € par mètre carré et des coûts maximums à 2k € par mètre carré selon HelloPro.
Délais de construction : du travail d’usine à l’installation sur site
Dans la plupart des cas, il faut compter 2 à 3 jours pour monter la maison une fois que tous les modules sont livrés. Il est donc préférable d’anticiper et de préparer votre déménagement et de souscrire à une bonne assurance habitation rapidement.
Le temps de fabrication varie en fonction du type de maison souhaitée mais prend généralement plusieurs mois.
Régies par des cahiers des charges stricts, les structures préfabriquées sont parfois même plus résistantes que certaines structures traditionnelles.
La production de modules en usine contribue également à la durabilité et à la qualité des matériaux utilisés.
Isolation thermique et réduction des nuisances
Certaines maisons modulaires n’ont rien à envier aux logements les plus modernes. Ce matériau assure une isolation thermique optimale, permettant de réaliser d’importantes économies d’énergie.
Selon HelloPro, la construction modulaire permet de limiter les travaux réalisés sur place, contribuant ainsi à la réduction des nuisances et des perturbations visuelles ou sonores.
Il en va de même pour le transport, avec moins d’émissions de CO2 : les modules préfabriqués peuvent être transportés directement de l’usine de fabrication au site d’installation, réduisant ainsi le nombre d’allers-retours.
Personnalisation et modularité
Certains constructeurs proposent des maisons préfabriquées standardisées, d’autres choisissent d’offrir aux futurs propriétaires une large gamme d’options personnalisables pour leur future maison.
Hauteur sous plafond, revêtement de sol, style intérieur, installation de chauffage ou d’électricité… Autant de paramètres à définir lors de la commande de votre maison modulaire.
Un haut degré de personnalisation implique inévitablement un coût global plus élevé.
Extension et déplacement des maisons modulaires
Les maisons modulaires étant par nature flexibles, elles peuvent être agrandies et déplacées.
De nombreuses entreprises se spécialisent dans la fabrication de maisons modulaires comme Easy Modulaire, Provenco ou Mobilstock.
Après une carrière dans le commerce, j’ai changé de métier il y a plusieurs années pour devenir rédactrice spécialisée dans la maison. Vous découvrirez sur ce site mes articles liés à l’énergie (pompe à chaleur, poêle, solaire, …), décoration et bricolage.