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Situé au nord de Paris entre le 18e et le périphérique, le 17e arrondissement est une zone assez vaste du nord-ouest de la capitale. Cette grande superficie lui confère un nombre assez important de logements. De quoi attirer la convoitise de plusieurs résidents de la Ville lumière. Voici donc quelques astuces pour trouver une maison ou un appartement à louer dans le 17e arrondissement de Paris.
Misez sur les agences immobilières en lignes
La densité de l’activité humaine dans le quartier de batignolles dans le 17e en fait un nid de duperie et de mauvaises affaires. Que vous soyez investisseur ou simple acquéreur, ne faites pas un choix à la hâte. Prenez le temps de comparer les différentes offres immobilières qui parviennent à vous. Et ceci après avoir jugé bien évidemment de leur crédibilité. Si cela semble trop contraignant pour vous, référez-vous à des agences immobilières professionnelles. N’hésitez pas à consulter les avis d’internautes si vous avez un doute concernant la fiabilité d’un prestataire donné.
Le rôle de ces agences est de vous assister dans la conception et la réalisation de votre projet immobilier. Elles vous aideront à filtrer les offres immobilières afin de vous présenter celles qui répondent à vos critères, que ce soit en matière de coût ou de confort.
Focus sur l’immobilier à Paris 17e
Le 17e arrondissement de Paris fort de ces 170 160 habitants comporte 8 principaux quartiers : Batignolles, Pereire, Epinettes, Wagram, Monceau, Ternes, Villiers, Cardinet. En ce qui concerne le voisinage, le 17e est limité au nord par Clichy-la-Garenne et Saint-Ouen et à l’Ouest par Neuilly-sur-Seine et Levallois-Perret. Il est également entouré du 16e et du 8e au Sud et du 18e à l’Est.
Le marché de l’immobilier a évolué au fil des années avec 35 % des habitants qui sont eux-mêmes propriétaires et 60 % locataires. 99 % des logements sont des appartements et seulement 1 % des maisons. En termes de densité, le 17e enregistre l’un des plus forts taux de la ville de Paris. 180 logements/hectare, contre 129 pour toute la ville. Le quartier de Batignolles est l’un des plus attractifs entre autres grâce à la construction de 3 400 logements dus au projet de réaménagement du quartier Clichy-Batignolles.
Qu’en est-il du parc immobilier ?
Le parc immobilier du 17e arrondissement de Paris comporte 104 460 logements dont 85,9 % de résidences principales répartis comme suit :
- 31,6 % de 2 pièces
- 22,6 % de 1 pièce
- 21,6 % de 3 pièces
- 12,5 % de 4 pièces
- 11,8 % de 5 pièces ou plus
Le prix de l’immobilier dans le 17e
Pour louer une maison dans le 17e arrondissement, comptez entre 28 et 34 € soit une moyenne de 31 € au m². Vous aurez à débourser approximativement la même somme (entre 27 et 36 €) en moyenne (32 €) pour un appartement.
Cependant dans le quartier de Batignolles, vous aurez à payer en moyenne 32 € pour une maison et 30 € pour un appartement.
Le revenu fiscal médian par ménage dans le 17e était de 37 027 € en 2011.
Rédacteur en chef de mediaseine.fr