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À Paris, la recherche d’un logement reste un parcours difficile pour les jeunes actifs et les étudiants. Malgré une légère baisse du nombre de candidatures par rapport aux années précédentes, certains arrondissements continuent d’attirer de nombreux locataires. Une étude récente révèle que le 11e arrondissement est le plus recherché, suivi de près par le 17e et le 12e. Ces quartiers, prisés pour leur dynamisme et leur proximité avec les pôles d’activité ou d’enseignement, se distinguent par une offre de logement limitée par rapport à la demande. Focus sur les départements les plus recherchés par les jeunes actifs et étudiants à Paris.
Quartiers vivants et animés : le 11e en tête des préférences
Les données issues de 46 000 candidatures en 2024 montrent que les arrondissements les plus convoités à Paris se situent dans de l’est et du nord de Paris. En tête, le 11e arrondissement se distingue par son attractivité et sa vie de quartier dynamique.
Ce secteur séduit aussi bien les étudiants (46 %) que les jeunes actifs en CDI (44 %), avec une moyenne de 82 candidats par annonce. La densité des commerces, la diversité des bars et la proximité des transports contribuent à en faire un lieu de vie prisé.
Le 17e arrondissement, en plein renouvellement urbain, occupe la deuxième place avec 70 demandes par annonce en 2024, marquant une augmentation de 21 % par rapport à 2022. La construction de nouveaux quartiers et le prolongement de la ligne 14 ont stimulé son attractivité.
Le 12e arrondissement, quant à lui, attire les jeunes familles en quête d’un compromis entre accessibilité et coût modéré des loyers, tout en restant connecté au centre de la capitale.
Avec 67 candidatures par annonce, ce secteur offre un cadre de vie équilibré pour ceux qui cherchent à conjuguer calme et proximité urbaine.
Voici ces 3 départements :
| Arrondissement | Candidatures par annonce (2024) | Profil des candidats | Facteurs d’attractivité |
|---|---|---|---|
| 11e | 82 | Étudiants (46 %), CDI (44 %) | Vie de quartier dynamique, commerces, bars, transports |
| 17e | 70 | Jeunes actifs | Renouvellement urbain, prolongement ligne 14 |
| 12e | 67 | Jeunes familles | Loyers modérés, proximité du centre, cadre de vie équilibré |
L’attrait des quartiers étudiants : l’hypercentre reste convoité
Si les jeunes actifs se tournent vers les quartiers animés, les étudiants privilégient l’hypercentre. Le 1er arrondissement, cœur historique de Paris, attire plus de 53 % des candidatures étudiantes en raison de la présence d’établissements comme La Sorbonne et Sciences Po.
La proximité des pôles d’enseignement et un réseau de transports dense en font un secteur très recherché.
Le 14e arrondissement bénéficie également d’un fort attrait étudiant grâce à sa Cité universitaire, qui accueille 12 000 étudiants de 150 nationalités. Avec 53,07 % de candidatures provenant d’étudiants, ce secteur est un véritable pôle universitaire au sud de Paris.
Enfin, le 3e arrondissement, connu pour ses institutions culturelles et son ambiance bohème, attire aussi les jeunes en recherche de convivialité. Le Centre Pompidou, les librairies et les cafés y façonnent un environnement intellectuel propice aux échanges.
Répartition des candidatures étudiantes par arrondissement
- 1er arrondissement : Grandes écoles (Sorbonne, Sciences Po), cœur historique
- 14e arrondissement : Cité universitaire, diversité culturelle
- 3e arrondissement : Espaces culturels, ambiance bohème
Une demande toujours soutenue malgré un léger recul
Si le nombre de candidatures a diminué par rapport aux années précédentes (85 500 en 2023 et 58 700 en 2022), la dynamique locative reste forte dans les quartiers vivants et bien desservis.
Les jeunes actifs et étudiants continuent de privilégier les secteurs qui allient accessibilité et cadre de vie agréable, même si la concurrence pour un logement reste intense.
Les tendances soulignent l’importance de choisir un quartier stratégique, en fonction des opportunités professionnelles pour les actifs et de la proximité des établissements pour les étudiants.
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