DPE vs audit obligatoire : 6 différences qui vont vous guider dans vos démarches énergétiques

La transition énergétique est au cœur des préoccupations actuelles. Dans cette dynamique, deux outils se distinguent pour évaluer la performance énergétique des bâtiments : le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) et l’audit énergétique. Si tous deux visent à informer sur la consommation énergétique d’un bâtiment, leurs objectifs, contenus et implications diffèrent. Plongeons dans les subtilités de ces deux dispositifs.

Fonctions du DPE et de l’audit énergétique

L’audit énergétique et le DPE ont pour finalité d’informer sur la consommation énergétique d’un logement et de suggérer des travaux pour améliorer la performance énergétique.

Le DPE, instauré en 2006, est un élément clé lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier. Il évalue notamment la consommation d’énergie primaire et les émissions de gaz à effet de serre.
En France, il est indispensable de fournir des diagnostics immobiliers lors de la vente du bien donc renseignez vous bien si vous vous trouvez dans cette démarche pour posséder tous les documents.

Ces données permettent de classer le logement selon une échelle allant de A (très économe) à G (très énergivore). Le rapport du DPE suggère également des travaux de rénovation pour les logements les moins performants.

Par exemple, un DPE E signifie que sa consommation d’énergie est de 251 à 330 KWh/m² par an et 51 à 70 kg CO2/m² par an.

L’audit énergétique, quant à lui, offre une vision plus complète. Il ne se contente pas de fournir un classement énergétique, mais délivre un rapport détaillé basé sur une analyse approfondie du bâtiment et des habitudes des résidents.

Il sert de guide pour les propriétaires souhaitant entreprendre des travaux de rénovation.

Contenu des diagnostics : DPE vs audit énergétique

Le DPE offre une vision instantanée de la performance énergétique d’un logement. Il se base sur des critères tels que les équipements de chauffage, l’isolation thermique, et le confort d’été pour évaluer la capacité du logement à maintenir une température agréable en période de canicule.

L’audit énergétique, lui, est plus exhaustif. Il comprend :

• Une étude thermique détaillée.
• Un examen des équipements de chauffage, de ventilation et d’éclairage.
• Une estimation de la consommation d’énergie basée sur les factures des trois dernières années.
• Une analyse de la structure du bâtiment.
• Obligations et recommandations

Le DPE est obligatoire lors de la mise en location ou vente d’un logement.
Certains logements, comme les bâtiments indépendants de moins de 50 m² ou les lieux de culte, sont exemptés de cette obligation.

L’audit énergétique, lui, peut être volontaire ou obligatoire. Il est notamment requis pour les logements considérés comme des « passoires thermiques » destinés à la vente.

Professionnels et coûts

Le DPE est réalisé par un diagnostiqueur certifié par le COFRAC, tandis que l’audit énergétique est effectué par un auditeur thermicien certifié RGE.

Les coûts varient également : un DPE coûte entre 100 € et 250 € en moyenne, contre 500 € à 1 000 € pour un audit énergétique.

Les différences entre le DPE et l’audit

Il n’est pas toujours simple de comprendre tous les dispositifs concernant les diagnostics énergétiques. Voici un tableau qui liste les différences :

Ainsi, bien que le DPE et l’audit énergétique aient des points communs, ils répondent à des besoins distincts et ne peuvent se substituer l’un à l’autre. Chacun a sa place dans la démarche de transition énergétique.

stephanie

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